Действие на вписването по българското вещно право Василев 2018
Сумата се прибавя директно в кошницата
6.30 €
Действие на вписването по българското вещно право Василев 2018
За повече информация: order@kopiebg.com
Съдържание
СЪКРАЩЕНИЯ 12
УВОД 15
Глава първа
ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ НА ВПИСВАНЕТО
Раздел първи
СРАВНИТЕЛЕН И ИСТОРИЧЕСКИ АНАЛИЗ.
СИСТЕМИ НА ВПИСВАНЕ 20
1. Римското право 20
2. Феодалното право 22
3. Вписването след феодалното право 24
3.1. Френското право 25
3.2. Немското и австрийско право 28
3.3. Системата на Торене 30
4. Системата на вписване по българското вещно право 32
5. Въпросът за хармонизацията на законовата уредба
на вписването в ЕС 44
Раздел втори
ПОНЯТИЕ ЗА ВПИСВАНЕ 47
1. Вписването като юридически факт 48
1.1. Прост или сложен юридически факт е вписването? 48
1.2. Вид на юридическия факт 52
2. Действие на вписването 56
2.1. Чисто оловсститслно действие на вписването 57
2.2. Оповестително-защитно действие на вписването 59
2.3. Смесено оповестително-защитно и конегитутивно
действие на вписването 63
2.4. Действие на вписването при отбелязвания и заличавания 64
2.5. В кой момент възниква действието на вписването? 65
2.6. Времево действие на вписването 67
3. Извод 69
Раздел трети
ПРОИЗВОДСТВО ПО ВПИСВАНЕ 70
1. Вписването като охранително производство 70
1.1. Правни белези 70
1.2. Етапи 72
2. Вписването по персоналната система 75
2.1. Подаване на молба с искане за вписване на акт 75
2.2. Изисквания към подлежащия на вписване акт 79
2.3. Допълнителни приложения към молбата 81
2.4. Определение на съдията по вписванията 82
3. Вписването по реалната система 83
3.1. Специфична предпоставка за извършване на вписване 84
3.2. Подаване на молба от молителя 84
3.3. Изисквания към подлежащия на вписване акт 86
3.4. Допълнителни приложения към молбата 87
3.5. Проверка на служителите от службата по вписване 87
3.6. Определение на съдията по вписванията 88
Раздел четвърти
ОТКАЗ НА СЪДИЯТА ПО ВПИСВАНИЯТА 89
1. Основания 89
1.1. Наличие на акт, който не подлежи на вписване 89
1.2. Липса на процесуална легитимация на лицето,
което подава молбата с искане за вписване на акт 92
1.3. Липса на правен интерес от вписване 93
1.4. Искането за вписване не е направено пред местно
компетентен съдия по вписванията 95
1.5. Липса на спазена форма на подлежащия на вписване акт 97
1.6. Липса на внесена държавна такса съобразно Раздел I
от Тарифата за държавните такси, събирани от Агенцията
по вписванията 99
1.7. Липса на приложена скица-копие от кадастралната карта 101
1.8. Липса на представени доказателства за изпълнение
на чл. 264 ДОГ1К 102
1.9. Липса на идентификация на страните и имота 104
1.10. Липса на представени доказателства, че вносителят на непаричната вноска в търговското дружество е носител
на вещното право 105
2. Обжалване на отказа 106
Раздел пети
ПУБЛИЧНОСТ НА ВПИСВАНЕТО Ш
1. Проблемът 111
2. Добросъвестност на владелеца I 13
3. Намерението на сънаследника при еднолично владение
върху наследствен недвижим имот 116
4. Моментът, в който започва да тече срокът за
упражняване на право на изкупуване 121
5. Добросъвестност на купувача при отговорност
за евикция 124
6. Моментът, в който започва да тече срокът по чл. 305.
ал. 1, т. 1 ГПК 128
7. Извод 131
Глава втора
ЧИСТО ОПОВЕСТИТЕЛНО ДЕЙСТВИЕ НА ВПИСВАНЕТО
Раздел шести
ОПОВЕСТЯВАНЕ НА АКТОВЕ 132
1. Правно значение 132
2. Доказателствена сила на справките
и удостоверенията 135
Раздел седми
ВПИСВАНЕ НА АКТОВЕ С ЧИСТО
ОПОВЕСТИТЕЛНО ДЕЙСТВИЕ 137
1. Актове, с които се отчуждава недвижим имот
за държавна или общинска нужда 137
2. Установителни искове за прогласяване
на нищожността на актове с вещно действие
и съдебните решения по тях 140
3. Молби за отмяна по чл. 303 ГПК и съдебните решения по тях 141
4. Актове за признаване на правото на собственост 145
5. Саморъчни завещания 148
6. Актове, с които се извършва поправка във вписани актове 150
Глава трета
ОПОВЕСТИТЕЛНО-ЗАЩИТНО ДЕЙСТВИЕ НА ВПИСВАНЕТО
Раздел осми
АКТОВЕ С ВЕЩЕН ЕФЕКТ ПО ЧЛ. 113 ЗС. 152
1. Правила за уреждане на конкуренцията между
вещни права върху имот 152
2. Предпоставки за възникване на противопоставимостта 153
2.1. Наличието на валидни актове с вещен ефект на две или
повече лица, от които черпят конкуриращи права от един
и същи праводател 154
2.2. Вещният ефект по актовете да е настъпил 155
2.3. Поне един от актовете трябва да е вписан 157
3. Противопоставимост спрямо трети лица 158
3.1. Теория за относителната недействителност 159
3.2. Теории за вписването като елемент от фактическия състав
на придобивния способ 161
3.3. Теория за презумпцията 165
3.4. Теория за фингираното правоприемство 166
3.5. Теория за вписването като condicio iuris 167
4. Актове за прехвърляне на право на собственост върху недвижими имоти.. 171
5. Актове за учредяване на ограничени вещни права 177
5.1. Право на ползване 178
5.2. Право на строеж 178
5.3. Право на надстрояване и пристрояване 179
5.4. Сервитутни права 180
6. Брачни договори 182
7. Договори за доброволна делба на недвижим имот 184
8. Апорт на вещно право върху недвижим имот
в търговско дружество 185
9. Актове за учредяване на фондация 190
10. Приложим ли е чл. 113 ЗС при ипотеката? 193
Раздел девети
ДОГОВОРИ ЗА НАЕМ, СКЛЮЧЕНИ ЗА СРОК
ПО-ДЪЛЪГ ОТ ГОДИНА 204
1. Форма на договора за наем за неговото вписване 205
2. Противопоставимост спрямо трети лица по чл. 237,
ал. 1 ЗЗД 206
3. Вписва ли се прекратяването на договора за наем? 214
Раздел десети
ДОГОВОРИ ЗА АРЕНДА В ЗЕМЕДЕЛИЕТО 216
1. Противопоставимост спрямо трети лица
по чл. 17, ал. 2 ЗАЗ 217
2. Конкуренцията между права на арендатори 222
3. Вписване при прекратяване на арендното отношение
по чл. 27, ал. 2 ЗАЗ 226
Раздел единадесети
ДОГОВОРИ ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ В ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС ОТ ЗАТВОРЕН ТИП 230
2. Вписва ли се прекратяването на договора? 234
Раздел дванадесети
ДОГ ОВОРИ ЗА ОСОБЕН ЗАЛОГ ВЪРХУ ТЪРГОВСКО ПРЕДПРИЯТИЕ 236
1. Противопоставимост спрямо грети лица
по чл. 21, ал. 3 303 238
1.1. Вписванията при учредяване на особения залог 238
1.2. Вписванията при пристъпване към изпълнение 243
1.3. Ред на особения залог при извършване на разпределение 244
2. Подновяване и ново вписване 24
Раздел тринадесети
ИСКОВИ МОЛБИ И ПОСТАНОВЕНИТЕ
ПО ТЯХ СЪДЕБНИ РЕШЕНИЯ 252
1. Значение на вписването в съдебния процес 2^2
2. Искови молби по чл. 26, ал. 2. предл. пето ЗЗД 258
2.1. Противопоставимостта по чл. 17, ал. 2 ЗЗД 259
2.2. Противопоставимостта по чл. 17. ал. 3 ЗЗД 261
3. Искови молби по чл. 19, ал. 3 ЗЗД 262
4. Искови молби по чл. 33 ЗЗД 264
5. Искови молби по чл. 87. ал. 3 ЗЗД 266
6. Искови молби по чл. 135, ал. 1 ЗЗД 269
7. Искови молби по чл. 210 ЗЗД 273
8. Искови молби по чл. 227, ал. 1 ЗЗД 274
9. Искови молби по чл. 37 ЗН 275
10. Искови молби за заместване на актове
по чл. 112, б. „а“ ЗС 277
11. Вписване и отбелязване на съдебното решение 278
Глава четвърта
СМЕСЕНО ОПОВЕСТИТЕЛНО-ЗАЩИТНО И КОНСТИТУГИВНО ДЕЙСТВИЕ НА ВПИСВАНЕТО
Раздел четиринадесети
ИПОТЕКИ 281
1. Фактически състав 283
1.1. Договорна ипотека 283
1.2. Законна ипотека 284
1.3. Ипотека, дадена като обезпечение пред съд 28.'
1.4. Извод 286
2. Противопоставимост спрямо трети лица 287
2.1. Приобретатели на ипотекирания имот
