Политика на общината при управление на общинската недвижима собственост в Република България
Сумата се прибавя директно в кошницата
5.75 €
Политика на общината при управление на общинската недвижима собственост в Република България
За повече информация: order@kopiebg.com
СЪДЪРЖАНИЕ
УВОД 9 Глава I
СТРУКТУРА НА ОБЩИНАТА И ПРАВОМОЩИЯ НА НЕЙНИТЕ ОРГАНИ 24
1.1. Обши положения 24
1.2. Административно-териториалното уст ройство на България
и общинското самоуправление - същност и историческо развитие 28
1.2.1. Същност на АТУ и общинското самоуправление 28
1.2.2. Историческо развитие на административно-териториалното устройство 31.
1.2.2.1. Административно-териториално устройство до 1878 г. 31
1.2.2.2. Административно-териториално устройство от 1878 г. до 1944 г. 34
1.2.2.3. Административно-териториално устройство след 1944 г. 38
1.3. Структура на общината 41_
1.4. Правомощия на органите на общината 45
1.4.1. Правомощия на общинския съвет 45
1.4.2. Правомощия на кмета на общината 47
1.4.3. Правомощия на главния архитект на общината 47
1.4.4. Правомощия на секретаря на общината 48
1.4.5. Правомощия на кмета на район или кметство 49
Глава 11
ПЛАНИРАНЕ НА РАЗВИТИЕТО НА ОБЩИНАТА 50 ИЛ. Общински план за развитие 50
11.1.1. Цели, приоритети и обхват 52
II. 1.2. Структура и съдържание 54
11.2. Устройствено планиране на територията 59
11.2.1. Устройственн схеми 61_
11.2.1.1. Създаване, одобряване и изменение на устройстиечите схеми 62
11.2.2. Устройственн планове - видове 63
11.2.2.1. Общ устройствен план 64
11.2.2.1.1. Създаване, обявяване и одобряване на общ устройствен план 65
11.2.2.1.2. Условия и ред за изменение на общ устройствен план 66
11.2.2.2. Подробни устройственн планове 66
11.2.2.3. Видове подробни устройствени планове 68
11.2.2.3.1. План за регулация 69
11.2.2.3.2. План за застрояване 70
11.2.2.3.3. План за регулация и застрояване 70
11.2.2.3.4. Работен устройствен план - план за застрояване и силуетно оформяне 73
11.2.2.3.5. Парцелиран планове за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии 74
11.2.2.4. Създаване, обявяване, приемане и одобряване на подробните устройствени планове 76
11.2.2.4.1. Създаване, обявяване и приемане на подробните устройствени планове 76
11.2.2.4.2. Одобряване на подробните устройствени планове 80
11.2.2.5. Ишеиение на подробните устройствени планове и контрол върху устройството на територията 82
11.2.2.5.1. Изменение на подробните устройствени планове 82
112.2.5.2. Контрол върху устройството на територията М
II. 2.2.6. Взаимодействие па общините с органите по кадастъра и имотната регистрация 87
Глава III
УПРАВЛЕНИЕ НА ОБЩИНСКАТА НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ
И ПОЛИТИКА НА ОБЩИНАТА 89
ШЛ. Същност и обхват на политиката на общината 91
IIIЛ Л. Видове собственост. Недвижима собственост 93
ШЛ .2. Стратегия и програма за управление на общинската недвижима собственост 9?
111.1.2.1. Анализ за състоянието на недвижимата собственост на общината 99
111.1.2.2. Действия за подобряване на управлението на общинската недвижима собственост т
III. 1.3. Елементи на управлението 117
III. 1.4. Изграждане на система за управление на общинската недвижима собственост 1,19
111.1.4.1. Планиране и програмиране па използването па общинската недвижима собственост 121
111.1.4.2. Маркетинг на общинската недвижима собственост 123
111.1.4.3. Отчетност за общинската недвижима собственост 124
III. 1.4.4. Мониторинг па общинската недвижима собственост 127
111.1.4.5. Контрол за използването па общинската недвижима собственост 1.27 • Ш.2. Принципи за управление на общинската недвижима собственост 131
111.2.1. Механизми за управление на общинската недвижима собственост 135
111.2.2. Добро управление на общинската недвижима собственост 141 Ш.З. Нормативна уредба 143
III.ЗЛ. Конституция на Република България (КРБ) 143
111.3.2. Закон за общинската собственост (ЗОС) 144
111.3.3. Правилник за прилагане на Закона за общинската собственост (ППЗОС) 145 Ш.З.4. Други закони 146
Ш.З.5. Актове на общинския съвет 146
111.3.5.1. Наредба по чл. 8, ал. 2 от ЗОС 147
111.3.5.2. Други наредби, които следва да бъдат приети от общинския съвет 148
Глава IV
ПРИДОБИВАНЕ НА НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ ОТ ОБЩИНАТА 153
IV.!. Способи за придобиване на недвижима собственост от общината 153
IV. 1.1. Възмездно придобиване на недвижима собственост 154
IV. 1.1.1. Покупка 154
1К1.1.2. Принудително отчуждаване на имоти - частна собственост, за общински нужди 156
П '.1.1.3. По силата па регулация с ПУП (ПР или ПЗР) 159
IV.] .2. Безвъзмездно придобиване на недвижима собственост 162
IV. 1.2.1. Според разпоредбите па закон 162 IV 1.2.2. Чрез дарение 166 IV!.2.3. Чрез завещание I 67
IV. 1.2.4. Придобивна давност 167
1У.2. Актуване на общинската недвижима собственост 169 РАЗ. Опазване на общинската недвижима собственост 172
IV.4. Изгубване на правото на собственост .174
СТОПАНИСВАНЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКАТА НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ 175
V.!. Стопанисване - начини и организационни форми 176
V. 1.1. Общински предприятия 178
V.] .2. Търговски дружества с общинско участие 179 0.1.3. Други организационни форми за стопанска дейност ш
У.2. Разпореждане с общинската недвижима собственост 183 V.2.1. Сделки с общинските недвижими имоти 185 У. 2.1.1. Сделки с прехвърлиш елен ефект 185 У 2.1.2. Сделки без прехвърлителеи ефект 190 У.2.1.3. Концесия (особено право на ползване) 205 У.2.2. Публично-частно партньорство (ПЧП) 209
У 2.2.1. Публично-частно партньорство - същност 210
К2.2.2. Основни насоки и перспективи за развитие на ПЧП па местно ниво 212 1.2.2.3. Модели за ПЧП па местно ниво ш У.2.2.4. Потенциални ползи и рискове при ПЧП 216
У.З. Противодействие на корупцията 218
Заключение 223 Използвана литература 234 Приложения 237
I. Правомощия на органите на общината при устройството на територията.
Разработване на ОПР 239
Приложение № 1: ПРАВОМОЩИЯ НА ОБЩИНСКИЯ СЪВЕТ 239 Приложение № 2: ПРАВОМОЩИЯ НА КМЕТА НА ОБЩИНАТА 241 Приложение № 3: ПРАВОМОЩИЯ НА ГЛАВНИЯ АРХИТЕКТ НА ОБЩИНАТА 245 Приложение № 4: ТЕХНОЛОГИЧНА СХЕМА ЗА РАЗРАБОТВАНЕ НА ОПР 247
II. Нормативни актове 248
ЗАКОН ЗА ОБЩИНСКАТА СОБСТВЕНОСТ (ЗОС) 248 ЗАКОН ЗА СОБСТВЕНОСТТА (ЗС) 277 ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА (ЗУТ) 290 Използвани съкращения 398—400
